ניהול דירות להשכרה

דירה מושכרת, כמו כל דירה, מחייבת תחזוקה שוטפת למניעת בלאי וטיפול בתקלות, וכמו כל נכס מניב – היא דורשת טיפול מתמשך בשוכרים ומעקב צמוד אחר התשלומים, כדי למקסם את ההכנסות ולהבטיח לבעלי הדירה הכנסה פנויה בטוחה ויציבה ושקט נפשי. אלא שבפועל, נדרשים לא מעט ידע, היכרות עם תנאי השטח והחוק והשקעת זמן לא מבוטלת, שעלולים להפוך כל נכס מניב לנטל מכאיב.

פתרונות ניהול ואחזקה לדירות להשכרה ונכסים מניבים
פתרונות בניהול דירות להשכרה

נשמע מוכר?
האם גם אתם מתרוצצים בין עורכי דין ובעלי מקצוע בניסיון להגיע לתשואה המובטחת מהדירה שרכשתם לצורך השקעה (אבל היא נראית רחוקה מתמיד)? או שקיבלתם דירה בירושה ואתם שוקלים להיפטר ממנה ופשוט לשים את הכסף בבנק, גם אם הריבית אפסית, העיקר לא להסתבך בהרפתקה שאין לכם ידע, כלים ורצון להתמודד אתה לבד?

עצרו!
מה שדרוש לכם זה מנהל נכסים מקצועי, מנוסה ומיומן, שיעשה בשבילכם כל מה שצריך, בהתאם לצורך שלכם – החל מאיתור השוכרים ועד להפקדת שכר הדירה בחשבונכם – חודש בחודשו, שנה אחר שנה, בדיוק כשאתם צריכים וכמו שאתם רוצים.

יש לי בשבילכם פתרון מושלם

בדיוק לשם כך הקמתי את "ברכת הבית" – פתרונות ניהול ואחזקה לדירות להשכרה ונכסים מניבים, הנותנת מענה מקצועי, מדויק ויעיל לבעלי דירות, כמותכם, כדי להבטיח לכם הכנסה שוטפת ויציבה, ללא כל מאמץ או התעסקות עם הנכס.

מה אנחנו יכולים לעשות בשבילכם?

ניהול ואחזקה של דירות ריקות

אני מטפל גם בדירות שאינן מושכרות הדורשות השגחה רצופה ותחזוקה שוטפת לאורך זמן.
השירות מוצע באזור ת"א, גוש דןן וירושלים.

איך זה עובד?
• אנחנו נפגשים בדירה או שאני מקבלת מכם את פרטי הנכס
• אנחנו חותמים על חוזה התקשרות (ניתן לצאת מההסכם בכל עת)
• ו…זהו. הדירה בטיפול שלי!

מה כולל השירות?
• ביקור בדירה מעת לעת כדי לוודא שהכל תקין ואין הפתעות
• איתור ופיקוח על אנשי מקצוע ותיקונים, לפי הצורך
• תשלום חשבונות שוטפים
• איסוף הדואר והעברתו אליכם, לפי הצורך
• הכנת הדירה למגורים לקראתת הגעתכם ארצה

כמה עולה השירות?
עלות השירות נקבע בהתאם לדירה וגודלה, החל מ-400 ₪ בחודש.

ניהול ואחזקה של דירות מושכרות

אני מתפעל את הנכס שלכם מאל"ף ועד ת"ו, כדי להשאיר בידכם את ההכנסה מהדירה, ללא הנטל של הטיפול השוטף.
השירות מוצע באזור ת"א, גוש דן וירושלים.

איך זה עובד?
אנחנו נפגשים בדירה או שאני מקבלת מכם את פרטי הנכס
אנחנו חותמים על חוזה התקשרות (ניתן לצאת מההסכם בכל עת)
ו…זהו. הדירה בטיפול שלי!

מה זה כולל?
• פרסום הדירה להשכרה כולל שיתוף מתווכים
• איתור השוכרים הטובים ביותר, כולל ראיונות וסינון
• בדיקת חוזה השכירות והפניה לעו"ד, בהתאם לצורך
• טיפול בביטחונות מהימנים
• הדרכה של הדיירים החדשים לשמירה וטיפול בדירה, כולל תיאום ציפיות והסבר על אחריות הצדדים
• וידוא שהדיירים מעבירים על שמם את החבויות לתשלום ארנונה, מים חשמל וגז.
• ביקור מדי פעם במהלך השכירות, כדי לבחון את מצב הנכס, ובמקרה הצורך לערב את ועד הבית או השכנים
• ועוד ועוד, כל מה שצריך כדי שדמיי השכירות שלכם ייכנסו לחשבון הבנק ללא הפרעה.

כמה עולה השירות?
עמלת הניהול המקובלת הינה בשיעור הנע סביב 8 – 12 אחוזים משכר הדירה ומשתנה בהתאם לסוג וטיב הנכס.