אחזקת מבנים

איך בוחרים חברת אחזקת מבנים?

הבניין בו אתם מתגוררים הוא הנכס היקר ביותר שלכם, לכן אל תתפשרו על פחות מהטוב ביותר: ברכת הבית – חברת ניהול ואחזקת מבנים מהאיכותיות בישראל, תאפשר לכם ליהנות משירותי אחזקה טובים יותר, מהשבחה משמעותית של ערך הנכס שלכם ומסביבת מגורים איכותית, נעימה ובטוחה יותר!

מהו תפקידה של חברת אחזקה וניהול מבנים?

שירותי ניהול ואחזקת מבנים זוכים בשנים האחרונות לביקושים גדולים ולא במקרה. בעבר הבתים המשותפים כללו מספר קטן יחסית של דיירים, מערכות הבניין היו פשוטות לתחזוקה ותמיד נמצא השכן ה”תיקונצ’יק” שהתנדב לטפל בתקלות קטנות או יו”ר ועד הבית שדאג להביא בשעת הצורך אנשי מקצוע לטיפול בתקלות חשמל ביוב ומים, בניקיון ובגינון.

הימים הללו חלפו ואינם. כולנו אנשים עסוקים, אין לנו פנאי לתחזק את הבניין ואין לנו רצון לנהל את קופת ועד הבית. בנוסף, הבניינים צמחו לגובה ורבים מהם מאובזרים במערכות טכנולוגיות מתוחכמות המחייבות שגרת טיפולים קפדנית. וכאן, ברכת הבית נכנסת לתמונה עם שירותי ניהול ואחזקת מבנים מקצועיים, יעילים ומשתלמים, המספקים מענה לכל בעיה ולכל צורך – מהחלפת נורה, דרך שירותי ניקיון וגינון ועד טיפולי תחזוקה מורכבים במערכות הטכנולוגיות המותקנות בבניין.

כיצד לבחור חברת ניהול ואחזקת מבנים?

במרבית המקרים, בחירה נכונה של חברת ניהול ואחזקה לבניין משותף, היא ההבדל בין בניין מטופח שמתוחזק כהלכה, בטוח לדייריו, מנוהל כספית בשקיפות מלאה ומספק אווירת מגורים נוחה ונעימה, לבין בניין מוזנח, הסובל מגירעון תקציבי מתמיד ומשכנים מסוכסכים…

מומחי ברכת הבית ריכזו עבורכם 4 אבני דרך שיאפשרו לכם לבחור מבין חברות אחזקה וניהול את החברה המתאימה ביותר לצרכים שלכם ולבניין בו אתם מתגוררים:

1. בצעו סקר בין חברות ניהול ואחזקת מבנים

• אל תהססו לשאול חברים וידידים ששכרו חברות אחזקת מבנים. כך תקבלו חוות דעת אמינה ואובייקטיבית על טיב השירות ועל רמת שביעות הרצון שלהם כדיירים.
• העדיפו חברת אחזקת בניינים באזור שלכם וברשותה צוות השוהה בקביעות באזור.
• שירותי אחזקת מבנים- בדקו האם לחברה ניסיון בניהול ואחזקת מבנים דומים לבניין שלכם מכיוון שדרישות הניהול של בניין רב קומות עם מעליות, משאבות, חניון וגנרטורים, שונה לחלוטין מניהול בניין עם 4 קומות.
• אל תתעצלו: עשו סיור פתע בבניינים המנוהלים על ידי אותן חברות אחזקה, התרשמו בעצמכם ממצב התחזוקה ושוחחו עם הדיירים.

◄ברכת הבית, מחברות אחזקה וניהול מבנים האיכותיות בישראל, המלווה בנותני שירותים ובעלי מקצוע נבחרים הוקמה ע”י יואל שורץ – איש ניהול וכלכלן, המנהל מזה 20 שנים במקצועיות וביעילות רבה עשרות דירות, בניינים ונכסים מושכרים מסוגים שונים באזור המרכז והשרון.

2.  ערכו פגישה עם נציג חברת ניהול ואחזקה וקבלו הצעת מחיר

בשלב זה יש ברשותכם שמות של 3-4 חברות ניהול ואחזקה וזה הזמן לפגוש את האנשים

העומדים מאחוריהן:

• זמנו כל נציג לסיור היכרות והתרשמו מהגישה השירותית שלו, מהניסיון של חברת האחזקה אותה הוא מייצג והקשיבו להמלצותיו המקצועיות.
• הגדירו מפרט להצעת מחיר לשירותי ניהול ואחזקת הבניין שלכם בהתאם לצרכים שלכם: תחזוקה שוטפת בלבד, ניהול כספים וגבייה, שירותי תחזוקה מונעת, שירותים משפטיים וביטוחיים ועוד. חשוב לקבל מחירון אחזקת מבנים, מדויק ומפורט.
• בדקו האם חברת הניהול והאחזקה מעמידה לרשותכם מערכת ניהול ובקרה נוחה וידידותית.
• שימו לב לאופן התשלום: דמי ניהול קבועים, או דמי תחזוקה ותוספת תשלום עבור שירותים מיוחדים.

◄כחברה שצמחה בתחום הניהול וצברה ידע וניסיון מוכח בניהול ואחזקת מבנים, ברכת הבית מביאה גישה ניהולית ייחודית הרואה בבניין שלכם עסק כלכלי שאמור למקסם את איכות החיים שלכם ולספק לכם סביבת מגורים נעימה ובטוחה.  זאת באמצעות מענה מקיף לצרכים ולדרישות שלכם, יחס אישי ואכפתי וחוויית שירות יוצאת דופן, הכוללת גם אפליקציה ידידותית לגבייה, לבקרה תקציבית, לניהול תקלות ולתקשורת בין הדיירים.

3. הבינו את החוזה עליו אתם חותמים

• ודאו שחברת הניהול והאחזקה כוללת בחוזה את כל השירותים עליהם סיכמתם, את תדירות ביצוע שירותי התחזוקה ואת מועדי בדיקות הביקורת למערכות החירום.
• בדקו מה היא מדיניות השירות של חברת האחזקה ומהו זמן ההמתנה הצפוי לכם עד לקבלת מענה לפנייתכם.
• הגדירו את אופן ביטול ההתקשרות עם החברה במקרה בו אינכם שבעי רצון מהשירות.
• הקדישו תשומת לב לנושא השקיפות: חברה לאחזקת מבניםתהפוך למורשית חתימה בחשבון הבנק של ועד הבית ולכן עליכם לוודא שקיים מנגנון שיציג בפניכם כל פעולה המתרחשת בחשבון.
• לפני חתימת החוזה מומלץ מאוד לקבל חוות דעת משפטית מעורך דין אובייקטיבי.

◄ברכת הבית פועלת בשקיפות מלאה בכל שלבי ההתקשרות. החל מהחוזה המפורט המספק לכם תמונה מלאה על התמורה שתקבלו ועל תנאי השירות ועד הניהול השוטף והאחראי לחשבון ועד הבית, תוך ייעול ההוצאות, יצירת עתודות כספיות והגשת דוחות כספיים תקופתיים.

4. ליווי משפטי וכיסוי ביטוחי

הקפידו שחברת הניהול ואחזקת המבנים מעמידה לרשותכם ליווי משפטי לטיפול בחייבים וכיסוי ביטוחי לחבות מעבידים, ביטוח צד ג’ ואחריות מקצועית. כך תחסכו מעצמכם עוגמת נפש והוצאות כבדות.

◄ברכת הבית מעמידה לרשותכם מעטפת ביטוחית מלאה במחירים הוגנים: ביטוח חבות מעבידים, חבות חברי ועד בית, ביטוח צד ג’, ביטוח שטחים משותפים וייעוץ משפטי הנוגע לענייני הרכוש המשותף.

בנוסף, תיהנו משירותי ייעוץ וגישור לקבלת החלטות, ייזום מפגשי גישור בין דיירים ליישוב סכסוכים ומניעתם וניהול משברים מול סרבני תשלום.

כמה עולה שירות ניהול ואחזקת מבנים של ברכת הבית?
שירותי אחזקת מבנה וניהול בניינים של ברכת הבית, יאפשרו לכם ליהנות משירותי אחזקה טובים יותר, מגבייה יעילה יותר, מהשבחה משמעותית של ערך הנכס שלכם ומסביבת מגורים איכותית, נעימה ובטוחה יותר.

מכיוון שלכל בניין מאפיינים וצרכים אחרים, נשמח לפגוש אתכם, לערוך סיור בבניין, להקשיב לצרכים ולדרישות שלכם ולהגיש לכם הצעת מחיר מותאמת אישית.

ניהול ואחזקת מבנים במרכז תשומת הלב שלנו

לפרטים נוספים על שירותי ניהול ואחזקת מבנים של ברכת הבית ולתיאום סיור היכרות ואפיון צרכים ללא תשלום, התקשרו: 050-3695116.